Ảnh minh họa
Trong 9 tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận sự phục hồi tích cực sau giai đoạn khó khăn nhờ sự ổn định của nền kinh tế và các chính sách pháp luật mới. Theo đó, GDP tăng trưởng 6,8%, vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) đạt 24,8 tỷ USD, và lạm phát được kiểm soát ở mức 3,9%. Những yếu tố này đã tạo động lực lớn cho thị trường bất động sản phát triển mạnh mẽ.
Trong giai đoạn 9 tháng đầu của năm 2024, nguồn cung bất động sản đạt 38.797 sản phẩm mới, tập trung 70% ở phân khúc căn hộ chung cư, chủ yếu thuộc hạng cao cấp và sang trọng với giá bán trung bình trên 50 triệu đồng/m². Tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục là hai thị trường chính, với tỷ lệ hấp thụ căn hộ mới ở Hà Nội đạt 90% ngay sau khi mở bán. Tuy nhiên, nguồn cung căn hộ giá rẻ gần như biến mất, tạo ra sự mất cân đối cung cầu nghiêm trọng.
Ảnh minh họa
Luật Đất đai 2024 cùng các luật liên quan có hiệu lực từ tháng 8/2024 đã giúp hoàn thiện hành lang pháp lý, thu hút 11 thương vụ M&A bất động sản lớn với tổng giá trị đạt 1,8 tỷ USD – mức cao nhất trong 6 năm. Tuy vậy, thị trường vẫn đối mặt với những vấn đề như đầu cơ, đẩy giá và thiếu minh bạch trong giao dịch.
Đặc biệt dù lượng giao dịch tăng 2,5 lần so với cùng kỳ 2023 nhưng mặt bằng giá nhà vẫn duy trì ở mức cao, khiến nhiều người có nhu cầu thực sự gặp khó khăn. Các chuyên gia khuyến nghị cần tiếp tục cải thiện nguồn cung nhà ở giá hợp lý để đảm bảo sự bền vững cho thị trường
Những chuyển động trên cho thấy thị trường bất động sản Việt Nam đang trong giai đoạn phục hồi, nhưng vẫn cần các biện pháp điều tiết để phát triển bền vững hơn trong thời gian tới.
