Loại hình nhà phố ngày càng phổ biến với nhiều lợi ích về đầu tư sinh lời. Hãy nắm bắt những điều nhà đầu tư cần biết khi mua nhà phố lần đầu qua bài viết sau.

Những Điều Cần Biết Khi Mua Nhà Phố Lần Đầu

Căn nhà là tài sản có giá trị cao và bạn phải tích lũy khá lâu để có thể quyết định mua. Hiện nay, loại hình nhà phố đang nhận được sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư, trở thành một xu hướng của bất động sản thành thị. Để người mua loại bất động sản này lần đầu có cái nhìn toàn diện hơn, xin hãy theo dõi những chia sẻ sau đây.

Định nghĩa về khái niệm nhà phố

Nhà phố là các bất động sản có vị trí mặt tiền trên trục đường chính. Nhờ vị trí đắc địa, hình thức này sở hữu ưu điểm vượt trội cả về đầu tư, cho thuê kinh doanh hoặc sinh sống. Mô hình nhà phố luôn được săn đón với những đợt sóng đầu tư mạnh mẽ.

Hiểu về nhà phố 

Mặc dù có nhiều loại hình nhà phố khác nhau nhưng đặc điểm chung là chúng đều có vị trí cực tốt, đông đúc dân cư sinh sống, thuận lợi cho phát triển kinh doanh, giao thông,… Vì vậy, khi chọn mua một bất động sản nhà phố, bạn có thêm nhiều lựa chọn để sử dụng ngoài việc để ở như kinh doanh kiếm lời, cho thuê mặt bằng, v.v…

Những điểm cần chú ý khi mua nhà lần đầu

Mua nhà phố là một khoản đầu tư lớn và cần nhiều sự linh hoạt hơn so với hình thức thông thường. Nhà đầu tư xuống tiền lần đầu cho một căn nhà phố cần chú ý đến các vấn đề sau.

Phân loại các loại hình nhà phố 

Trước khi đầu tư, bạn cần nắm chắc kiến thức về đặc điểm và sự khác nhau của các loại bất động sản nhà phố.  

• Nhà mặt phố thổ cư: Nằm trên các tuyến phố, mặt đường đẹp tại các đô thị lớn. Chủ sở hữu có thể xin cấp phép để xây dựng độc lập tùy theo nhu cầu của mình. Hiện nay loại hình này ngày càng trở nên khan hiếm với giá thành tăng cao. 

• Nhà phố liền kề: Loại hình nhà mặt phố có các thiết kế tương đồng nhau và xây dựng liền kề nhau tại các khu đô thị quy hoạch hoàn chỉnh. Thiết kế không được thay đổi để đảm bảo tính đồng bộ của dự án. Tuy nhiên, các bất động sản này được hưởng lợi nhiều về cơ sở hạ tầng như TTTM, vườn, phố đi bộ, khu vui chơi giải trí, v.v

Phân loại các loại hình nhà phố

• Nhà phố thương mại (Shophouse): Là mô hình kết hợp độc đáo giữa cửa hàng kinh doanh và nhà ở. Các shophouse cũng được quy hoạch đồng bộ theo phong cách của mỗi dự án. Shophouse nằm tại những khu dân cư sầm uất nhất của khu đô thị.

• Nhà phố sân vườn: Thông thường sở hữu diện tích thiết kế rộng lớn với không gian thoáng đãng. Khoảng không gian sân vườn sẽ được bố trí tại tầng trệt hoặc tầng thượng để gia chủ có thể xây dựng vườn tược, tiểu cảnh tùy ý. 

• Nhà phố xanh: Mô hình nhà phố xanh mới được biết đến thời gian gần đây với các thiết kế đề cao yếu tố thân thiện với môi trường. Từ cách lựa chọn vật liệu, phong cách thiết kế hay tính ứng dụng, độ bền cao và chi phí hợp lý đều hương đến lối sống xanh. Loại hình bất động sản này rất thích hợp cho những người sống an dưỡng tuổi già.

Nắm bắt thời điểm mua nhà phố tốt nhất

Rất nhiều nhà đầu tư tận dụng cơ hội để sở hữu được bất động sản nhà phố với mức giá ưng ý hơn nhiều so với thông thường. Chính bởi vì bất đống sản có những chu kỳ lên xuống giá theo thị trường. 

Thông thường, “mùa” của bất động sản nhà phố thường diễn ra sôi động vào cuối năm, khi nhu cầu mua bán tăng cao. Hơn nữa, thời điểm cận Tết dòng tiền chi cũng tăng mạnh cùng tâm lý đầu tư đón Tết, góp phần cho sự gia tăng này. 

Bất động sản nhà phố shophouse và trong các dự án cũng sẽ thường có mức giá hợp lý nhất, hưởng chiết khấu cao nhất ngay ở giai đoạn mở bán. Vì vậy, nhà đầu tư cần tận dụng tốt cơ hội vào tiền. 

Xác định mục tiêu khi mua nhà phố 

Người mua nhà phố lần đầu cần làm rõ mục đích khi mua của mình. Hầu hết lựa chọn mua nhà phố để đầu tư kinh doanh thương mại hay cho thuê lại. Nhưng bạn cũng cần xem xét các loại hình sát nhất với nhu cầu của mình. 

Xác định mục tiêu khi mua nhà

Ví dụ về các hoạt động kinh doanh theo mô hình shophouse dự án sẽ phục vụ cho cư dân trong khu đô thị như buôn bán nhu yếu phẩm, spa, siêu thị mini, hàng ăn, shop thời trang,… Trong khi đó, nhà mặt phố sẽ phù hợp hơn với những hoạt động kinh doanh với tính chuyên môn cao như trụ sở văn phòng, tiếp cận đa dạng tệp khách. 

Nghiên cứu và chuẩn bị kỹ lưỡng về tài chính

Nhà phố là một khoản đầu tư khá lớn vào bất động sản, vì vậy khi đưa ra quyết định mua bán, bạn cần có sự cân nhắc thật kỹ lưỡng. Đối với những bất động sản nhà phố trong các dự án thường có nhiều chính sách hỗ trợ giá, vay vốn ngân hàng và đóng theo tiến độ. 

Lựa chọn loại hình này cũng sẽ giảm bớt phần nào gánh nặng tài chính. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần chuẩn bị về kế hoạch đóng tiền đúng hạn để tránh các rủi ro và đảm bảo uy tín.

Lời kết

Bài viết trên đây đã cung cấp đến độc giả nhiều kiến thức về những điều cần biết khi mua nhà phố lần đầu. Hy vọng quý khách hàng có thêm thông tin để lưu ý khi mua bán và sở hữu loại hình nhiều tiềm năng này. Hãy tiếp tục theo dõi những bài viết của chúng tôi để hiểu rõ nhiều khái niệm đầu tư thú vị của bất động sản.