Thị trường bất động sản Hà Nội đang chứng minh sự chuyển mình mạnh mẽ trong bối cảnh kinh tế – xã hội phát triển và các chính sách quy hoạch đô thị được cung cấp. Trong đó câu hỏi “Đâu sẽ là Li Nam châm thu hút nhà đầu tư?” trở thành tâm điểm của chuyên gia và nhà tư.
Khu vực phía Tây Hà Nội, gồm các quận như Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy và Hoài Đức, đang trở thành thành viên giúp phát triển đồng bộ về hạ tầng giao thông và tiện ích đô thị. Các đường huyết mạch như Đại lộ Thăng Long, đường vành đai 3 và dự án đường vành đai 4 sắp hoàn thành đã tạo nên sự kết nối vượt trội, giúp khu vực này trở thành lựa chọn lý tưởng cho các dự án nhà ở ở và phòng văn bản.
Bản đồ quy hoạch đường Vành đai 4 Hà Nội – Tiến độ 2025
Thêm vào đó là sự phát triển của các khu đô thị hiện đại như Vincom Smart City, Splendora Bắc An Khánh, và các trung tâm thương mại đã tăng cường sức hút cho khu vực này. Không chỉ đáp ứng nhu cầu ở thực tế, khu vực phía Tây còn là “miếng bánh ngọt” cho các nhà tư vấn nhờ tiềm năng tăng giá cao.
Trong khi phía Tây đã khẳng định vị trí, khu vực phía Đông, bao gồm Gia Lâm, Long Biên và một phần Đông Anh, lại là “ngôi sao đang lên”. Việc Gia Lâm được phê duyệt lên quận vào năm 2025 cùng hàng loạt dự án như cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2, cầu Trần Hưng Đạo đã mở ra cơ hội lớn cho khu vực này.
Một góc huyện Gia Lâm nhìn từ trên cao (Ảnh: Sưu tầm)
Điểm nhấn của phía Đông là các dự án bất động sản xanh, đô thị thông minh, đáp ứng xu hướng sống bền vững của giới trẻ và tầng trung lưu. Các dự án như Vinhome Ocean Park hay Ecopark không chỉ thu hút người mua nhà mà còn hấp dẫn các nhà đầu tư bằng khả năng sinh lời từ người thuê hoặc bán lại.
Không thể bỏ qua các đô thị vệ tinh như Hòa Lạc, Sóc Sơn hay Xuân Mai trong tầm nhìn tương lai của Hà Nội. Với việc làm chính phủ Thúc đẩy phát triển các khu công nghệ cao và khu đại học tại Hòa Lạc, khu vực này được kỳ vọng trở thành “Thung lũng Silicon của Việt Nam”.
Thị trường bất động sản Hà Nội đang đi trước nhiều cơ hội lớn, với các khu vực phía Tây, phía Đông và các đô thị bảo vệ trở thành thành “thỏi nam châm” hút dòng vốn. Dù lựa chọn đầu tư ở đâu, nhà đầu tư cần cân bằng kỹ thuật hạ tầng, pháp lý và xu hướng dài hạn để tối ưu hóa lợi nhuận.
Tố Sơn.
