Thị trường bất động sản tại Hà Nội gần đây ghi nhận xu hướng tăng giá đáng kể ở phân khúc nhà trong ngõ. Dù không phải là loại hình bất động sản cao cấp như chung cư hay nhà mặt phố, những căn nhà trong ngõ đang trở thành “tâm điểm” với giá bán leo thang nhanh chóng.
Ảnh minh họa
Có nhiều yếu tố góp phần đẩy giá nhà trong ngõ tăng cao như nguồn cung hạn chế khi quỹ đất ở trung tâm Hà Nội ngày càng khan hiếm, khiến những căn nhà trong ngõ ở vị trí thuận lợi trở nên đắt giá.
Ngoài ra còn do tâm lý sở hữu nhà đất. Đối với nhiều gia đình Việt Nam, nhà trong ngõ vừa đảm bảo không gian sinh hoạt riêng tư, vừa có giá trị tăng lâu dài.
Và cả xu hướng đầu tư hiện nay, giá nhà trong ngõ có xu hướng tăng đều đặn qua các năm, thu hút nhiều nhà đầu tư tìm kiếm lợi nhuận.
Theo nhiều báo cáo từ các công ty bất động sản, giá bán trung bình của nhà trong ngõ ở nhiều quận trung tâm như Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa đã vượt mốc 150 triệu đồng/m². Ở những khu vực vị trí đẹp, giá có thể chạm ngưỡng 200 triệu đồng/m². Đối với những ngõ rộng, thích hợp kinh doanh, mức giá còn cao hơn.
Ảnh minh họa
Giá nhà tăng cao đang tạo ra khó khăn cho nhiều người mua nhà, đặc biệt là các gia đình trẻ hoặc người lao động có thu nhập trung bình. Nhiều người đã chuyển hướng sang tìm kiếm nhà ở các quận vùng ven hoặc chấp nhận mua chung cư thay vì nhà đất.
Trong bối cảnh nguồn cung hạn chế và nhu cầu cao, giá nhà trong ngõ tại Hà Nội được dự báo sẽ tiếp tục gia tăng trong những năm tới. Tuy nhiên, điều này có thể dẫn tới nguy cơ bong bóng giá và đòi hỏi các chính sách kiểm soát hiệu quả hơn từ phía nhà nước.
Tố Sơn.
