Hiện nay thị trường Bất động sản đang có rất nhiều biến động, nhưng cơ hội sinh lời vẫn luôn luôn hiện hữu, nắm vững những bí quyết đầu tư thông minh sẽ giúp bạn tối ưu dòng tiền và gia tăng giá trị tài sản một cách bền vững.

Dưới đây là 5 bí quyết giúp bạn có thể đầu tư bất động sản :

1.Mua nhà cũ giá rẻ, sửa sang lại và bán giá cao: Nhà đầu tư có thể mua nhà cũ có chất lượng tốt, sau đó cải tao như sơn mới, lát sàn, thay khung cửa cà trang trí nội thất để bán lại giá cao hơn.

+ Ưu điểm: Giúp tiết kiệm tài chính, yêu cầu nhà đầu tư am hiển về xây dựng và thẩm mỹ.

+ Nhược điểm: Tính toán chi phí không chính xác, thời gian bán lâu dài

2. Sử dụng bất động sản để ở và kết hợp cho thuê lại: Nhà đầu tư ở một phần và cho thuê phần còn lại.

+ Ưu điểm : Đây là cách tạo thu nhập chính từ ngội nhà, giúp xoay vốn nhanh để tái đầu tư, linh hoạt cho thuê dài hạn hoặc ngắn hạn

+ Nhược điểm: Mất riêng tư, dễ gặp rủi ro với người thuê, cần tuân thủ pháp lý hợp đồng rõ ràng, tốn thời gian quản lý, bảo trì nhà cửa

3. Chuyển đổi mục đích sử dụng đất: Đầu tư vào đất nông nghiệp, sau đó chuyển đổi thành đất thổ cư để tăng giá trị thanh khoản. Cũng có thể áp dụng với đất xen kẽ trong nội đô

+ Ưu điểm: Tăng giá trị của đất, dễ dàng giao dịch, ít bị tác động của biến đổi thị trường

+ Nhược điểm: Kiểm tra ký tính hơp pháp của việc chuyển đổi, tốn nhiều chi phí chuyển đổi, phụ thuộc vào quy hoạch

4. Mua cải tạo, cho thuê chờ giá cao mới bán: Sau khi cải tạo, nhà đâu tư cho thuê lại để thu nhập ổn định trong khi chờ giá bất động sản tăng cao. Cần lựa chọn các căn nhà mặt phố và xây dựng hợp đồng cho thuê rõ ràng.

+ Ưu điểm: Thu nhập ổn định, tăng giá trị nhà, tính thanh khoản cao

+ Nhược điểm: Rủi ro thị trường, khó quản lý người thuê

5. Mua gom đất, xây mới và bán lại giá cao: Nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh có thể mua đất hoặc nhà trong các ngõ nhỏ, hợp sổ, tách thửa và xây nhà mới để bán lại với gia cao, việc này đỏi hỏi kiểm tra kỹ quy định tách sổ và các thủ tục pháp lý

+ Ưu điểm: Lơi nhuận cao, tiềm năng lớn, khả năng thanh khoản cao

+ Nhược điểm: Chi phí đầu tư lớn, rủi ro pháp lý, thời gian dài.